Bir binada iki farklı belge iddiası: Maltepe’de taşıyıcı sistem tartışması

Maltepe’de taşıyıcı sistem tartışması: “Yapı tatil tutanağı düzenlendi, gereği yapılmıyor”

Maltepe’de bir binayla ilgili 2018 yılında müteahhit ile 42 bağımsız bölüm üzerinden sözleşme yaptıklarını belirten bina sakini Selin İnan, belediyedeki projede bağımsız bölüm sayısının 53 olarak göründüğünü, taşıyıcı sistemle ilgili de farklı resmi belgeler bulunduğunu öne sürdü. Anahtar Parti Genel Başkan Yardımcısı Emine Küçükali ise taşıyıcı sistemle ilgili iddiaların deprem riski açısından incelenmesi çağrısında bulundu.

Anahtar Parti Genel Başkan Yardımcısı, Çevre, Şehircilik, Afet ve Su Politikaları Başkanı Emine Küçükali, Anahtar Parti Maltepe İlçe Başkanlığı’nı ziyaret ederek İlçe Başkanı Sevim Demir ve ilçe yönetimiyle bir araya geldi. Ziyarette Maltepe’de binasıyla ilgili uzun süredir sorun yaşadığını belirten Selin İnan'da yaşadıkları süreci anlattı.

 

İnan, ailesinin 2018 yılında müteahhit ile bir sözleşme imzaladığını ve anlaşmanın 42 bağımsız birim üzerinden yapıldığını söyledi. Ancak daha sonra belediyedeki projeyi incelediklerinde bağımsız bölüm sayısının 53 olarak göründüğünü fark ettiklerini belirten İnan, bu değişiklik konusunda ailesinin herhangi bir bilgisi ve onayı olmadığını savundu.

“42 bağımsız bölüm olarak anlaştık, projede 53 çıktı”

Yaşanan uyuşmazlık nedeniyle tespit davası açtıklarını ve durumu belgelerle ortaya koymaya çalıştıklarını ifade eden İnan, söz konusu durumun kat irtifakının kurulmasına da engel olduğunu belirtti.

Müteahhit ile hukuki süreç yaşadıklarını aktaran İnan, ilerleyen süreçte yapının kaçak olduğunun da belgelendiğini ileri sürdü. Binada yıllardır iskân alınamadığını belirten İnan, resmi belgeler arasında da dikkat çeken farklılıklar bulunduğunu söyledi.

İnan, aynı binaya ait iki farklı LİKAP belgesi bulunduğunu ve bu belgelerde metrekare bilgilerinin birbirinden farklı olduğunu belirterek, “Biri 730 metrekare, diğeri 780 metrekare” dedi. İnan ayrıca söz konusu farklılığın taşıyıcı sistemle ilgili olduğunu ifade etti.

İBB’den “taşıyıcı sistem büyüdü” tespiti

Selin İnan’ın açıklamalarına göre, İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan incelemede taşıyıcı sistemin büyüdüğüne ilişkin tespit yapıldı. İnan, İBB’nin bu konuyla ilgili Maltepe Belediyesi’ne yazılar gönderdiğini belirtti.

İnan, Maltepe Belediyesi’nin 2021 yılında daha önce seviye tespit tutanağı düzenleyerek onay verdiği bir noktada, daha sonraki süreçte taşıyıcı sistem nedeniyle yapı tatil tutanağı düzenlediğini söyledi.

Binayla ilgili imar ve yapı mevzuatının işletilmesini istediklerini belirten İnan, konunun ilgili bakanlıklar tarafından da incelenmesi çağrısında bulundu.

“Yapı tatil tutanağının gereği yapılmıyor”

İnan, yakın tarihte belediye tarafından yeniden yapı tatil tutanağı düzenlendiğini ancak aradan yaklaşık bir ay geçmesine rağmen tutanağın gereğinin yerine getirilmediğini iddia etti.

Encümen kararının alınmadığını ve gerekli cezaların uygulanmadığını ifade İnan, yapı tatil tutanağında verilen sürenin de dolduğunu belirterek, “Bir ay verildiyse süre dolmuş olmuyor mu?” diye sordu.

Binada müteahhidin çalışmaya devam ettiğini ileri süren İnan, yapılan çalışmaların belediyeye bildirildiğini ancak buna rağmen sonuç alınamadığını ve yetkililere ulaşmakta zorlandıklarını ifade etti.

İnan, özellikle taşıyıcı sistemin büyütülmesiyle ilgili sorumluların ve ilgililerin incelenmesini talep ederek, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile İçişleri Bakanlığı’nın konuya müdahil olmasını istedi.

Küçükali: “Vatandaşı kendisinin mimarı yapamazsınız”

Selin İnan’ın açıklamalarının ardından konuşan Anahtar Parti Genel Başkan Yardımcısı Emine Küçükali ise konunun yalnızca tek bir vatandaşın yaşadığı hukuki veya idari sorun olarak görülmemesi gerektiğini söyledi.

İstanbul’un ve özellikle Marmara Bölgesi’nin ciddi deprem riski altında bulunduğuna dikkat çeken Küçükali, taşıyıcı sisteminde sorun olduğu iddia edilen ve belediye tarafından yapı tatil tutanağı düzenlenen bir yapının durumunun ilgili kurumlar tarafından bir an önce incelenmesi gerektiğini belirtti.

Küçükali, vatandaşın mimar veya mühendis olmadığını vurgulayarak, imar ve yapı güvenliğiyle ilgili teknik süreçlerin vatandaşın kendi başına çözmek zorunda bırakılmaması gerektiğini söyledi.

“Vatandaşı kendinin doktoru yapamazsın, mimarı yapamazsın” diyen Küçükali, ilgili belediye ve bakanlıkların görevlerini yerine getirerek konuyu sonuçlandırması gerektiğini ifade etti.

“Bir şey yokmuş gibi yapılırsa ve deprem olursa hesabını kim verecek?”

Küçükali, taşıyıcı sistemle ilgili yapı tatil tutanağı düzenlenmiş bir binada sürecin sonucunu anlamaya çalışan vatandaşın yaşadığı belirsizliğin kabul edilemez olduğunu söyledi.

Sorunun yerel basın aracılığıyla kamuoyuna duyurulmasının nedenlerinden birinin de konunun yalnızca Selin İnan’ın şahsi meselesi olmadığını belirten Küçükali, yapı güvenliği konusunda daha geniş bir sorumluluğa dikkat çekti.

Küçükali, binadaki taşıyıcı sistemle ilgili sorunun göz ardı edilmesi ve yapının herhangi bir sorun yokmuş gibi kullanılmaya devam etmesi halinde ortaya çıkabilecek sonuçlara ilişkin şu soruyu yöneltti:

“Binasında taşıyıcı sistem ile ilgili bir sorunu örtbas edecekler, yeniden o binayı bir şey yokmuş gibi yapacaklar ve o binanın altına dükkan yapılacak. Biz o dükkanın içerisindeyken bir deprem olursa bunun hesabını kim verecek? O bina o ihmaller yüzünden yıkılsa kim suçlu?”

Bakanlıklara inceleme çağrısı

Toplantıda dile getirilen iddiaların merkezinde; binanın bağımsız bölüm sayısındaki farklılık, farklı resmi belgelerdeki metrekare bilgileri, taşıyıcı sistemdeki değişiklik iddiası, yapı tatil tutanağı ve sonrasında gerekli idari işlemlerin yapılmadığı yönündeki savlar yer aldı.

Selin İnan, yaşanan sürecin ilgili kurumlar tarafından bütün yönleriyle incelenmesini ve imar mevzuatının uygulanmasını talep ederken, Emine Küçükali de özellikle İstanbul’un deprem riski dikkate alınarak konunun ilgili kurumlar tarafından gecikmeden değerlendirilmesi gerektiğini savundu.

Tarafların açıklamalarında yer alan iddiaların nihai olarak ortaya konulabilmesi için belediye, ilgili bakanlıklar ve diğer yetkili kurumların kayıt ve incelemeleri önem taşıyor. Binanın mevcut hukuki ve teknik durumunun, resmi belgeler ve yetkili kurumların yapacağı incelemeler sonucunda netleşmesi bekleniyor.